상가 실거래가 조회, 시세조회 방법

상가 실거래가 조회 방법에서 가장 대표적인 방법은 국토교통부의 실거래가 공개시스템입니다. 하지만 명확한 지번을 공개하지 않기 때문에 다른 시세조회 사이트를 같이 사용하여야 합니다.

 

 

상가 실거래가 조회를 위해 아래의 사이트를 조합하는 것이 좋습니다.

 1. 국토교통부 실거래가 공개시스템

 2. 다음 지도(네이버 지도)

 3. 밸류맵 시세조회 사이트

 4. KB부동산 사이트

 

상가를 포함하여 부동산 투자를 할 때 공인중개사나 주변 지인의 말보다 그 투자의 명확한 근거가 필요합니다. 가장 기본적으로 해당 상가의 과거 거래 가격과 주변 상권의 상가 실거래가 조회를 해보는 것입니다. 임장을 하기 전에 대략적인 상권 분석을 하는 것은 임장을 함에 있어서 더 효율적이고 빠르게 진행할 수 있게 해 줄 것입니다.

 

1. 국토교통부 실거래가 공개시스템

먼저 기본적인 상가 실거래가 조회 방법입니다. 아래 사이트에 접속하여 '상업/업무용'으로 들어갑니다.

 

국토교통부 실거래가 홈페이지

 

지도로 검색할 수 있고 기준연도, 주소를 통하여 상가 실거래가를 조회할 수 있습니다.

 

국토교통부 실거래가 공개시스템 지도

 

부산 부암동 백양산로 54번길을 조회했습니다.

 

국토교통부 실거래가 공개시스템 상세정보

 

그러나 국토교통부 실거래가 공개시스템에서는 명확한 주소 정보는 제공하지 않습니다. 하지만 세부 정보 보기를 통해 건축물대장에서 대략적인 층수와 거래된 연도와 월, 기타 정보를 통해 대략적인 상가 시세 정보를 유추할 수 있습니다.

 

2. 다음 카카오지도

찾고자 하는 상권의 지도를 카카오 지도로 확인합니다. '부산 부암동 백양산로 54번길'은 아래를 위치하고 있습니다.

 

다음 카카오지도

 

3. 밸류맵 

아래는 상가 실거래가 조회 사이트로 유명한 밸류맵입니다. 상가에 대한 세부 정보를 가져와 손쉽게 보여주는 고마운 무료 사이트입니다.

 

 

모바일로도 접속할 수 있습니다. 주소로 검색할 수 있고 지도로 확인할 수 있습니다.

 

벨류맵-상가-실거래가-조회

 

기존에 상가, 토지 실거래가 조회가 어려웠으나 밸류맵은 데이터를 잘 모아서 보여줍니다.

 

상가뿐만 아니라 2006년도부터 전국의 토지, 주택, 건물의 실거래가를 보여주기 위하여 각종 공공데이터를 융합하여 보여주는 서비스를 하고 있습니다.

 

벨류맵-상가-실거래가-정보

 

관심 있는 상권의 상가 시세와 또한 주변 상권의 상가 실거래가를 비교하여 비싸게 사지 않을 수 있는 근거를 확인할 수 있습니다. 

 

벨류맵-상가-실거래가-세부정보

 

기타 세부적인 동정보, 건축물대장 정보도 간략히 보여줍니다. 이렇게 임장 가기 전에 조사를 마치고 떠났다면 임장 하는데도 시간을 단축할 수 있고 효율적으로 진행할 수 있겠습니다.

 

벨류맵-상가-실거래가-유사부동산

 

유사부동산 거래 분포도 보여줍니다.

 

한 가지 더 팁을 드리자면 등기부등본에는 계약 매매일자가 나오기 때문에 이 3가지 사이트를 조합하면 과거 상가 거래 가격을 유추할 수 있습니다. 또한 밸류맵은 실거래가만 나오기 때문에 현재 시세는 KB부동산 앱을 활용하시는 게 더 좋습니다.

 

 

이상으로 상가 실거래가 조회 방법에 대해 알아봤습니다.