전국 부동산 규제지역 확인 방법 (호갱노노, 청약홈)

부동산 규제지역에 따라 대출과 세금 규제, 전매제한과 자금조달계획서 신고가 의무화됩니다. 규제지역은 투기지역, 투기과열지구, 조정지역, 청약과열지구가 있는데 이에 따라 부동산 매도 매수 계획을 세워야 합니다. 이를 위해 전국 부동산 규제지역 확인하는 방법을 소개합니다.

 

 

부동산 규제 지역에 따라 담보대출비율(LTV)이 달라지게 됩니다. 또한 투기과열지구에서 15억 원 초과 시 아예 대출이 안 되는 상황도 발생합니다.

 

현재 정부에서는 부동산 가격 상승에 따라 규제지역을 조정하고 있으므로 단순히 현재의 규제지역을 아는 것보다 최신 현황으로 관리되는 곳을 알고 필요할 때 찾아보는 것이 중요하다고 생각합니다.

 

1. 호갱노노

부동산 투자자들 사이에서 유명한 아파트 실거래가 사이트입니다. 아래와 같이 편하게 어플로도 사용할 수 있으며 부동산 규제 관련 내용이 업데이트 되고 있어 전국 부동산 규제지역 확인이 매우 편합니다.

 

 

방법은 매우 쉽습니다. 먼저 호갱노노를 다운로드해주세요. 

 

플레이스토어-호갱노노

 

아파트 실거래가에 특화된 앱으로서 용적률, 건폐율에 따른 필터 검색도 매우 편한 호갱노노입니다.

 

호갱노노-메인화면

 

위의 사진은 호갱노노 앱을 실행하고 첫 화면입니다. 여러 부동산 정보의 빅데이터를 모아 쉽게 분류하고 분석할 수 있도록 도와주는 고마운 프로그램입니다. 

 

전국 부동산 규제지역 확인을 위해 우측에 '규제'를 눌러주세요.

 

호갱노노-부동산-규제지역

 

부동산 규제지역인 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역 현황을 알 수 있습니다. 규제지역이 자꾸 변하기 때문에 자주 확인할 필요가 있었는데 정말 좋습니다.

 

 

호갱노노-부동산-규제-대출

 

바로 옆으로 '대출' 사항으로 가보면 부동산 규제지역에 따른 대출 규제 사항도 확인할 수 있습니다.

 

그다음으로 아파트 청약 관련하여 규제지역을 확인하는 방법을 알려드리겠습니다. 청약과열지구 지정 시에는 5년 이내 재당첨 제한이나 1순위 당첨이 제한될 수 있기 때문에 미리 알고 부동산 운영 계획을 세울 필요가 있습니다.

 

2. 한국부동산원 청약홈

아파트 청약 시 주로 사용하는 청약홈에서 청약 관련 부동산 규제지역을 확인하실 수 있습니다. 

 

청약홈

 

먼저 청약홈 홈페이지에 접속합니다. 좌측 메뉴 '청약제도안내'로 들어갑니다.

 

청약홈-규제지역정보

 

'청약제도안내'에서 '규제지역정보'로 들어갑니다. 빨간색 화살표를 따라와 주세요.

 

청약홈-규제지역정보-투기과열지구

 

'규제지역정보'에서 투기과열지구와 청약과열지구를 확인하실 수 있습니다.

 

청약홈-규제지역정보-청약과열지구

 

이상으로 호갱노노, 청약홈을 활용한 전국 부동산 규제지역 확인 방법을 살펴봤습니다. 

 

호갱노노와 청약홈 사이트 주소가 필요하신 분은 글 아래 바로가기를 참고해주세요.

 

 

호갱노노 사이트 바로가기

호갱노노 - 아파트 실거래가 1등 앱

청약홈 바로가기

청약홈

 

부동산 투자 관련 상식으로 아래 글도 도움이 되시길 바랍니다.

 

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