아파트 매도 서류, 아파트 매매 서류 정리

아파트를 사고팔 때 필요한 서류를 알아보겠습니다. 아파트 매도 서류는 5가지로 인감도장, 신분증, 인감증명서, 주민등록초본, 아파트 등기권리증이 있습니다. 매매 서류 준비하실 때 주의사항과 팁에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

수억원에 해당하는 부동산 거래는 일반 사람에게는 자주 있는 일이 아닙니다. 그렇지만 큰돈이 오고 가는 만큼 미리 준비하고 계획 준비할 필요가 있습니다. 

 

아파트

 

아파트 매도 계약 서류

아파트 매도 계약 서류를 매도인과 매수인으로 구분하여 정리해봤습니다.

매도인 서류(파는사람)	매수인 서류(사는사람)
1. 신분증	1. 신분증
2. 인감도장	2. 인감도장
3. 매도인 명의의 통장 또는 계좌번호 준비	3. 계약금 (일반적으로 매매가의 10%)
4. 임대차계약서(아파트 임차인 거주시)

 

아파트 매수하실 때 매도하시는 분이 정확하게 맞는지 신분을 확인하고 통장 계좌번호도 명확한지 확인하세요. 불분명한 사람에게 입금하는 사고가 가끔씩 발생합니다.

 

부동산 소장님이 빨리하라고 해도 느긋하게 최소한 아래 사항을 확인하셔야 합니다.

1. 등기부등본에서 갑구에 있는 소유자와 신분증을 확인하여 일치여부 확인
2. 등기부등본 을구에 대출 상황을 확인하여 지나친 한도로 설정되어 있으면 피할 것
3. 계약서에 적힌 계좌번호가 소유자와 같은지 확인

 

아파트 매도 서류

아파트 매매 서류를 아래와 같이 정리하였습니다.

매도인 서류(파는사람)	매수인 서류(사는사람)
1. 인감도장	1. 주민등록등본 1부
2. 신분증	2. 신분증
3. 인감증명서 1부 (매도용 인감, 매수인 인적사항 기재)	3. 도장
4. 주민등록초본 1부 (이사기록 전체 기재 필요함)	4. 가족관계증명서 (상세)
5. 아파트 등기권리증
6. 임차인(세입자)가 있는 경우 임대차계약서

 

추가로 매도하시는 분(파는 사람)은 아파트 관리비정산영수증, 아파트 열쇠, 선수관리비를 정산하셔야 합니다. 아파트에 임차인이 있다면 장기수선충당금을 정산합니다.

 

 

아파트 잔금 지급할 때 수표로 할 것인지 계좌이체로 할 것인지 정하시어 계좌이체라면 한도가 충분하지 미리 확인하시는 것이 좋습니다.

 

아파트 매도 시 대래인이 참여한다면?

1. 위임장

2. 위임인 신분증(사본)

3. 위임인 인감증명서 1통 (위임인 본인 발행)

4. 대리인 신분증

5. 대리인 도장

 

이상으로 아파트 매도 서류, 아파트 매매 서류 정리에 대해 알아봤습니다.